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[5월] 실전 투자를 위한 경매 물건 분석 과정
  • kakaostory

[5월] 실전 투자를 위한 경매 물건 분석 과정

  • 모임기간

    2020.5.4 (월) 19:30 ~ 2020.5.25 (월) 21:30

  • 모임장소

    [사이다경제]서울특별시 강남구 테헤란로33길 13-3 2층 사이다경제 2층 세미나실

  • 모집정원

    8

[강의 일정]
5월 4일 (금) 19:30 ~ 21:30
5월 11일 (금) 19:30 ~ 21:30
5월 18일 (금) 19:30 ~ 21:30
5월 25일 (금) 19:30 ~ 21:30

[참가비]
170,000원(얼리버드 할인가)

[리더 소개]
백승혜 리더

[강의 내용]
1회차- 감정평가사처럼 경매 물건 감정가 분석하는 방법
1) 감정평가사들은 어떻게 분석할까?
- 감정평가사들이 실제 사용하는 감정 분석 3가지 툴
2) 시장 거래가로 가치분석하기
- 가장 보편적인 분석 방법은?
- 실제 거래되는 가격으로 부동산 가격을 파악하기
3) 더 이상 떨어질 수 없는 부동산 바닥 금액 체크 방법
- 경매 입찰가액의 바닥 가격을 체크하는 방법
- 입찰 시점을 파악하는 방법
- 입찰가액의 최고 하한선을 파악하는 방법
4) 수익형 부동산 분석법
- 수익률로 매매가격을 분석하는 방법
- 300억 빌딩도 10분 만에 적정한 매매가격을 분석할 수 있다!

2회차- 경매 물건 분석 첫 번째 : 토지
1) 토지의 가치를 분석하는 방법
- 모든 부동산의 절반은 토지다
- 토지를 이해하면 부동산의 50%를 알고 있는 것
2) 토지만 경매로 나온 물건 분석
- 법정지상권물건 분석만 제대로 하면 수익률이 달라진다
- 법정지상권물건을 검색하고 분석하는 방법
3) 토지가 없는 경매 물건
- 토지별도등기와 토지미등기의 의미와 효과
4) 토지가 전부 다 나온 걸까?
- 지분경매 / 공유자와 지분 / 우선매수신청권이란?

3회차- 경매 물건 분석 두 번째 : 주거
1) 내 집 마련을 위한 아파트 분석
- 위치, 동위치, 방향, 평형 등 매매 시 유용한 가치분석 방법
- 아파트 적정가격 파악하기
(실거래가격, 매물 가격, 낙찰가율)
- 10분 만에 끝내는 임차인 분석 원칙
(선순위임차인 & 후순위임차인)
- 입찰가격의 범위 정하기
(상한가격 & 하한가격)
2) 소액 투자를 위한 빌라 분석
- 빌라 투자 시 반드시 지켜야 할 3가지 원칙
- 빌라 투자 시 꼭 체크해야 할 것들
- 전세를 놓을 것인지? 월세를 놓을 것인지?
- 아는 만큼 달라지는 달라지는 빌라 투자 수익

4회차- 경매 물건 분석 세 번째 : 상가
1) 상가투자 원칙과 주의점
- 상가 투자의 고유한 특징과 주의점
- 상가투자의 장점과 단점 비교 분석
- 성공적인 상가투자를 위해서 반드시 고려해야 할 점
2) 상가임대차보호법과 임차인 분석
- 상가임대차보호법
- 본격적인 임차인 분석
(사업자등록 / 보증금 / 월세 / 부가세)
3) 상권분석과 시설 점검
- 상권을 분석하는 방법
- 경매 물건의 시설에 따라 달라지는 투자방향

[준비물]
노트, 필기구

[강의 혜택]
1. 얼리버드 할인가
(정가 199,000원 / 4월 13일 마감)
2. 현장 복습 영상 제공
3. 리더와 함께하는 단톡방
4. 현장 실습 1회 무료 참여권 제공
5. 리더님 저서 <부자근육을 키워라> 제공(강의장 현장 제공)
6. 경매 컨설팅 10% 할인권 제공
7. 모바일 한국경제신문 무료 구독권
8. 지면 한국경제신문 무료 구독권
9. 사이다경제 적립금 10,000원

신청기간 2020.4.1 (수) 18:00 ~ 2020.5.3 (일) 19:00

  • 170,000
    선착순 정원 8
    마감
신청 가능한 최대 그룹수는 1개 입니다.

앵콜 선택 시 개설자에게 모임 개설이 요청됩니다.

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[사이다경제]서울특별시 강남구 테헤란로33길 13-3 2층 사이다경제 2층 세미나실

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